ザ・パークハウス市谷甲良町

  • 東京都新宿区市谷甲良町

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩5分

  • 2017年築 / 5階建 / 49戸 / RC造

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価格偏差値

49.4
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
22,990万円
246.0万円/㎡
相場
22,847万円
244.5万円/㎡
16,122
20,605
25,088
29,571
AI査定結果
推定相場価格
22,847万円
244.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,605万円〜25,088万円
220.5万円/㎡〜268.4万円/㎡
推定賃料
58.0万円
0.62万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ザ・パークハウス市谷甲良町
22,990万円（246.0万円/㎡）/ 4階 / 93.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は220.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（246.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0111,980万円180.3万円1階 66.46㎡ 1LDK+S北東
2026/04/0122,990万円246.0万円4階 93.46㎡ 3LDK南西
2026/03/3112,800万円192.6万円1階 66.46㎡ 1LDK+S北東
2026/03/1523,990万円256.7万円4階 93.46㎡ 3LDK南
2026/03/1512,800万円192.6万円1階 66.46㎡ 1LDK北
2026/02/0624,990万円267.4万円4階 93.46㎡ 3LDK+南
2026/02/0624,990万円267.4万円4階 93.46㎡ 3LDK南西
2026/01/2225,990万円278.1万円4階 93.46㎡ 3LDK+南
2026/01/1525,990万円278.1万円4階 93.46㎡ 3LDK南西
2025/11/3026,800万円286.8万円4階 93.46㎡ 3LDK南
2024/10/089,480万円161.3万円2階 58.76㎡ 1SLDK北
2024/09/249,880万円168.1万円5階 58.76㎡ 2LDK北
2024/09/079,980万円169.8万円5階 58.76㎡ 2LDK北
2024/08/1010,280万円174.9万円5階 58.76㎡ 2LDK北
2024/06/1610,980万円186.9万円5階 58.76㎡ 2LDK北

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は231.57万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（246.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
ザ・パークハウス市谷甲良町
新宿区市谷甲良町
牛込柳町駅5分 22,990万円246.0万円93.46㎡3LDK4階 / 5階建 南西2017年49戸RC
2026/03/23オープンレジデンシア目白御留山
新宿区下落合三丁目
目白駅10分 15,490万円204.9万円75.59㎡3LDK1階 / 3階建 南2019年38戸RC
2025/11/25ザ・サンメゾン目白近衛町エルド
新宿区下落合二丁目
目白駅8分 14,500万円196.1万円73.95㎡2LDK2階 / 3階建 東2015年16戸RC
2026/03/29パークナード目白御留山
新宿区下落合二丁目
目白駅10分 29,800万円279.0万円106.81㎡3LDK2階 / 3階建 南2019年16戸RC
2026/04/01バウス目白御留山
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅8分 15,990万円220.9万円72.38㎡3LDK3階 / 3階建 南2020年34戸RC
2025/10/25ザ・パークハウス新宿柏木
新宿区北新宿三丁目
大久保駅3分 16,980万円220.9万円76.85㎡2LDK1階 / 13階建 -2012年61戸RC
2024/12/10グランスイート高田馬場諏訪の杜
新宿区高田馬場一丁目
高田馬場駅2分 17,800万円211.2万円84.3㎡2SLDK3階 / 6階建 南東2016年45戸RC
2025/10/06ザ・パークハウス早稲田
新宿区戸山三丁目
早稲田駅6分 19,500万円242.5万円80.4㎡2LDK5階 / 10階建 南2020年79戸RC
2024/11/04ザ・パークハウス新宿御苑
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅1分 22,000万円290.8万円75.66㎡3LDK13階 / 14階建 東2017年52戸RC
2026/02/06プレミスト新宿山吹
新宿区山吹町
江戸川橋駅2分 17,200万円227.9万円75.46㎡3LDK5階 / 13階建 南2017年78戸RC
2025/06/04アクシア牛込柳町
新宿区原町一丁目
牛込柳町駅4分 14,800万円188.6万円78.48㎡3LDK4階 / 5階建 南西2013年24戸RC
2026/04/02グランドメゾン新宿弁天町
新宿区弁天町
早稲田駅7分 16,900万円232.0万円72.84㎡3LDK6階 / 10階建 南西2014年29戸RC
2024/11/03プレミスト山吹神楽坂
新宿区山吹町
江戸川橋駅4分 14,500万円199.5万円72.69㎡3LDK2階 / 13階建 南東2019年81戸RC
2025/09/06GEO御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅7分 20,880万円262.8万円79.44㎡3LDK6階 / 10階建 北2016年63戸RC
2024/09/21ブランズ市谷仲之町
新宿区市谷仲之町
曙橋駅6分 17,280万円215.9万円80.05㎡3LDK4階 / 6階建 西2012年27戸RC
2024/11/21プラウド神楽坂
新宿区矢来町
神楽坂駅2分 15,900万円216.1万円73.58㎡2LDK2階 / 13階建 南2013年66戸RC
2025/10/27ジオ御苑内藤町
新宿区内藤町
四谷三丁目駅7分 21,980万円276.7万円79.44㎡2LDK7階 / 10階建 西2016年63戸RC
2025/11/01ザ・ヒルズ市谷薬王寺
新宿区市谷薬王寺町
牛込柳町駅7分 14,980万円207.8万円72.08㎡3LDK2階 / 7階建 南2015年77戸RC
2025/04/09ザ・パークハウス御苑内藤町
新宿区内藤町
国立競技場駅7分 19,980万円243.2万円82.15㎡1SLDK1階 / 4階建 南西2021年34戸RC
2024/08/19ピアース神楽坂HILLS
新宿区赤城下町
神楽坂駅2分 20,000万円257.5万円77.66㎡1LDK+S6階 / 9階建 東2021年38戸RC
2024/07/31ウェリス市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅6分 17,900万円213.0万円84.05㎡2LDK2階 / 5階建 北西2021年20戸RC
2025/11/23ヴィークコート市谷加賀町
新宿区市谷加賀町二丁目
牛込柳町駅5分 19,980万円228.1万円87.58㎡3LDK+4階 / 7階建 南2012年85戸RC
2025/10/07セントラルレジデンス外苑西通り
新宿区大京町
四谷三丁目駅9分 26,800万円259.1万円103.45㎡3LDK+S5階 / 10階建 西2014年60戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.8%上昇、新宿区では1.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（246.0万円）は新宿区の平均と比較して4.2%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
214.9万円/㎡
前年比+36.8%
新宿区
256.7万円/㎡
前年比-1.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ザ・パークハウス市谷甲良町
所在地東京都新宿区市谷甲良町
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分
築年月2017年
階数5階建
総戸数49戸
建物構造RC
土地権利所有権

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